CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Petit appartement duplexRéférence : GI1672

Prix demandé par le propriétaire : 125 000 €  Cet appartement duplex avec une chambre est vendu entièrement meublé et équipé : la quasi-totalité des éléments visibles sur les photos est incluse dans le prix !

Des dépenses énergétiques maitrisées, et de très faibles charges de copropriété (moins de 100 € par an).

Situé dans un quartier historique de CHERBOURG-EN-COTENTIN, en pleine évolution et restructuration, ce petit appartement ne conviendra clairement pas à une recherche de grands volumes modernes ou d’un logement accessible sans marches, il séduira avant tout des citadins amateurs de lieux intimistes et pleins de charme.

Au cœur du centre-ville, Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble du “Vieux Cherbourg”, accessible par un ancien escalier en pierre.
Ici, pas de grands volumes impersonnels, mais plutôt une petite surface dont chaque espace est maitrisé et pensé comme un véritable cocon chaleureux, à l’ambiance douce et feutrée, comme un nid douillet niché sous les toits…

35 m² habitables en duplex (env. 50 m² de surface au sol), comprenant :
Un salon d’env. 16 m², une kitchenette séparée, entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et WC, et à l’étage une jolie chambre sous mansardes.

Inclus dans le prix : table basse relevable, canapé/lit, bureau, télévision, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, lit, commodes.

Proche des commerces, restaurants, bars, parkings publics, port de plaisance, cinéma, marchés hebdomadaires, etc...

Charges de copropriété : moins de 100 €/an (assurance immeuble)
Syndic bénévole
Taxe foncière : env. 950 €

Surface habitable Carrez : 35,5 m² (env. 50 m² au sol sur 2 niveaux)

Etage : 2nd étage
Ascenseur : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique individuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 et 1 110 €
Huisseries : PVC double vitrage

Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 4 logements

Fibre internet : raccordable

Prix demandé par le propriétaire : 125 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 11 200 € (montant légèrement en baisse si déduction des éléments mobiliers)

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.