MONTEBOURG (50310)Petite maison avec garage et jardinRéférence : TH1617

Prix demandé par le propriétaire : 118 000 €  Avec de bonnes idées et un brun de modernisation vous pourrez aménager cette jolie petite maison en pierres en un véritable petit cocon qui conviendra parfaitement à un couple sans enfant, pour un investissement locatif, ou pour un pied-à-terre.

Située route de Quinéville, à deux pas du bourg de Montebourg avec tous commerces accessibles à pied, à moins de 10 min. de la plage, et avec un accès rapide à l'axe Cherbourg/Caen, cette maison individuelle en pierres est composée au RDC d'une pièce d'env. 25 m² avec kitchenette aménagée, et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

Son agencement optimisé, sans couloir ni perte de place, lui offre des volumes plutôt corrects pour une maison d'à peine 50 m² habitables.

Sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie en plus d'une terrasse abritée (couverture d'appoint vieillissante), un garage d'env. 18 m², et un agréable jardin d'agrément avec accès secondaire possible par un large portail.

Centre-ville et tous commerces à 300 m de la maison !

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 300 € et 1 820 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Garage : oui
Parking : stationnement possible dans jardin ou dans la rue

Taxe foncière : 582 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 118 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 10 650 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.