CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Petite maison avec jardinRéférence : BO1732

Prix demandé par le propriétaire : 175 000 €  Dans une rue calme, préservée de la circulation citadine, à 200 m de La Place de Tourlaville avec ses commerces, petite maison de ville avec 2 chambres et jardin.

D'une surface habitable d'env. 50 m², sur deux niveaux, elle est composée au RDC d'une cuisine aménagée d'env. 10 m², un dégagement avec salle d'eau (douche et WC), et un salon d'env. 16 m² donnant sur une petite terrasse et le jardin clos.

A l'étage, une chambre d'env. 9,50 m², et une seconde pièce inférieure à 9 m² pouvant faire office de seconde petite chambre ou bureau.

Nombreux travaux effectués depuis 2009, dont l'isolation, l'électricité, les huisseries en PVC avec volets motorisés... Et la couverture entièrement refaite en 2014.
Rafraîchissement de certaines pièces à prévoir.

Idéale pour un pied-à-terre, une petite résidence principale, ou un investissement locatif !

Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 48 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 235 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 2 dont une inférieure à 9 m² Carrez
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique à remplacer
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 880 et 1 260 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets motorisés
Couverture : ardoise récente
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout


Garage : non
Parking : parkings publics à proximité

Taxe foncière : 841 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 175 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.