VALOGNES (50700)Petite maison de ville à rénoverRéférence : MO1536

Prix demandé par le propriétaire : 112 000 €  A proximité du centre-ville de Valognes, petite maison de ville à rénover.

Sur une parcelle d'env. 200 m², elle est composée au RDC d'un séjour/salon d'env. 25 m², une cuisine séparée d'env. 12 m² avec accès à une verrière.

A l'étage, 2 chambres d'env. 26 et 12 m².

Cave dans laquelle a été aménagée une salle d'eau avec douche et WC, pièces annexes non exploitées.

Travaux à prévoir.

Cette maison est issue d'une division parcellaire d'un ensemble de deux maisons - possibilité d'acheter le lot (voir annonce MO1537).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 77 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 200 m² (superficie à titre indicatif, bornage en cours)

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : fuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 420 € et 3 320 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique excessive - Audit énergétique obligatoire.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 seule côté
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : NC

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 112 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 10 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.