CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Petite maison de ville avec jardin et garageRéférence : AD1296

Prix demandé par le propriétaire : 229 000 €  OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - VISITES TERMINEES !

Aux portes du centre-ville, dans un quartier très calme, en retrait de la circulation et des nuisances citadines.
Ecoles, commerces, bus et toutes autres commodités accessibles à pied !

D'une surface habitable d'env. 100 m², cette agréable petite maison de ville vous offre au RDC, une entrée, un séjour/salon d'env. 35 m² ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée d'env. 10 m², suivie d'une salle d'eau (douche), et d'un WC séparé.
Vous trouverez également au RDC une arrière-cuisine passante, actuellement aménagée en bureau d'env. 12 m².

A l'étage, 2 chambres mansardées d'env. 10,50 m² et 15 m² loi Carrez (dont la plus grande d'env. 20 m² au sol).

Initialement, cette maison disposait d'une chambre de plain-pied (à la place de la cuisine actuelle) ; si besoin, il serait possible, avec budget travaux, de déplacer la cuisine dans l'arrière-cuisine, afin de créer une suite parentale au RDC (chambre avec en enfilade la salle d'eau et le WC).

Accessible par quelques marches extérieures, jardin surélevé avec terrasse et dépendance au fond, aménagée "en coin détente".
Servitude de passage.

Cour fermée devant la maison avec la possibilité de stationner un véhicule.

Et bâtiment en face, construit il y a moins de 10 ans, comprenant un garage d'env. 14 m² fermé par une porte motorisée, un préau d'env. 13 m², et un grenier sur toute la surface.
Raccordé en eau et électricité, il pourrait être envisagé dans ce bâtiment la création d'un petit logement indépendant, d'un espace professionnel, ou autre... (sous réserve d'autorisations administratives).

Centre-ville de Cherbourg et Naval Group à 1,5 km.

Surface habitable : 98 m²
Surface au sol : env. 110 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 511 m²

Nombre d'étage(s) : 1

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière récente) - cheminée/insert.
Production d'eau chaude sanitaire : ballons électriques

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise très bon état
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 1 490 €

Bus de ville : accessibles à pied
Ecoles : accessibles à pied
Commerces : accessibles à pied

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090 € (estimatif selon DPE ancienne version 2020 - consommation réelle actuelle supérieure).

Prix demandé par le propriétaire : 229 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 17 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.