CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Petite maison de villeRéférence : BA1689

Prix demandé par le propriétaire : 195 000 €  ⚠️ Le propriétaire ne prend plus de nouveaux RDV pour cette maison

A l'octroi de Cherbourg et Tourlaville, proche des commerces, écoles, et transport en communs.

Nichée en retrait de la circulation, cette jolie petite maison de ville conviendra parfaitement à des citadins à la recherche d'un bien habitable immédiatement, proche de toutes les commodités, facile à entretenir et offrant des coûts de fonctionnement maîtrisés avec sa surface de vie contenue et à son agréable petit jardin.

Elle séduira aussi bien une personne seule, un couple, une petite famille avec un enfant, qu'un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un bien pratique et facile à vivre au quotidien.

Elle comprend au RDC une pièce principale d'env. 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, une véranda d'env. 13 m² + WC constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter d'une surface supplémentaire particulièrement appréciable à la mi-saison, tout en bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture agréable sur le jardin.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'env. 9/10 m² chacune, ainsi qu'une petite salle d'eau avec douche.

Sous les combles : 3ème chambre mansardée d'env. 25 m² au sol avec WC.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation ces 5 dernières années.

Un garage motos avec pièces annexes complètent cette maison (petit garage de 11 m² avec en enfilade une pièce de 7 m² et une de 5 m²). Grâce à son accès sur rue et à la 2nd entrée disponible, cet espace pourrait même être transformé en petit studio - sous réserve d'autorisation administrative).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 68 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 210 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 184 € et 1 602 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile (refaite courant 2010)
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : garage pour motos
Parking : non

Taxe foncière : env. 580 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 195 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 360 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.