VALOGNES (50700)Petite maison de villeRéférence : KA1632

Prix demandé par le propriétaire : 154 000 €  Située dans une rue historique et recherchée de Valognes, en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, charmante petite maison de ville idéale pour un couple sans enfant, un pied-à-terre, ou investissement locatif.

De petits volumes mais une ambiance cosy et cocooning pour cette ravissante petite maison ancienne facile et peu coûteuse à entretenir, composée au RDC d'un salon d'env. 15 m², une cuisine aménagée attenante donnant sur l'extérieur, et à l'étage une chambre d'env. 11 m² avec salle d'eau (douche/WC).

Sur l'arrière de la maison, vous trouverez un agréable patio clos de murs en pierres, avec une terrasse et un préau.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 40 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 221 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 700 et 990 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : jardin Sud Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Garage : non
Parking : parking public à proximité

Taxe foncière : env. 335 €

Prix demandé par le propriétaire : 154 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 13 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.