VIDECOSVILLE (50630)Petite maison rénovée avec 3 chambresRéférence : AN1601

Prix demandé par le propriétaire : 189 000 €  A 10 min. en voiture du centre-ville de Valognes et de la mer, et 5 min. de Quettehou, maison en pierre sous enduit, d'env. 85 m² rénovée, sur une parcelle de 482 m².

Dans un environnement très calme, entourée de champs, avec seulement deux voisins.

Cette agréable petite maison mitoyenne d'un seul côté, comprend au RDC une pièce principale d'env. 30 m² composée de la salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, four, plaques de cuisson, four micro-onde, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver séchante), avec un poêle à granulés.
A la suite, une belle extension moderne a été créée il y a une dizaine d'années, aménagée en un cosy salon de presque 20 m² ouvert sur le jardin et baigné de soleil avec sa large baie d'angle et avec son puits de lumière vitré.
Avec ses volumes parfaitement optimisés, elle bénéficie aussi d'une autonomie de plain-pied ; vous trouverez également au RDC une chambre d'env. 11 m² avec dressing, et une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres d'env. 9/10 m² chacune.

Jardin devant la maison avec chalet bois et parking.
Grande terrasse derrière la maison.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 85 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 482 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : poêle à granulés (2022), et chauffage électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 300 l
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 340 € et 1 890 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté (maison voisine habitée ponctuellement en tant que résidence de vacances)
Exposition : façade sud / sud-est
Assainissement : autonome

Taxe foncière : env. 480 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : non
Transports scolaires : non
Bus de ville : non
Ecoles : non
Commerces : non

Prix demandé par le propriétaire : 189 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 900 €(hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.