SORTOSVILLE-EN-BEAUMONT (50270)Propriété de 4,5 haRéférence : ES1608
Prix demandé par le propriétaire : 398 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Dans un environnement de campagne, proche de la côte Ouest du Cotentin, à 10 min. en voiture de BARNEVILLE-CARTERET et BRICQUEBEC-EN-COTENTIN, propriété de 4,5 ha avec une grande habitation d'env. 230 m² et presque 500 m² de dépendances.
Ses premières pierres avaient été posées au XIVe siècle, mais ce manoir a été entièrement remanié au cours du XIXe.
Il offre une surface habitable d'env. 230 m² comprenant :
Au RDC une entrée, une grande salle à manger d'env. 48 m² avec cuisine aménagée (poêle à bois), un vaste salon d'env. 55 m² ouvert sur la prairie avec une large baie (poêle à granulés), et à la suite, buanderie, WC et celliers.
A l'étage, 5 chambres d'env. 12 - 12 - 20 - 22 et 27 m² dont une avec salle d'eau privative, 2nde salle d'eau indépendante, et WC indépendant.
Grand grenier isolé au-dessus.
L'intérieur a été réaménagé et modernisé, l'isolation est récente, ainsi que les huisseries en PVC.
Dépendances autour.
Terres attenantes d'un total de 45 605 m² avec point d'eau, ancien lavoir.
Nombreuses possibilités d'aménagements et d'exploitations !
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 230 m² évolutifs
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 45 605 m²
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Mode de chauffage : poêles à bois et à granulés + chauffage électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 741 € et 3 709 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Taxe foncière : 773 €
Prix demandé par le propriétaire : 398 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 31 400 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation226kWh/m².an
émissions7*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
