BRETTEVILLE-EN-SAIRE (50110)Propriété en pierresRéférence : BA1567

Prix demandé par le propriétaire : 520 000 €  Belle propriété en pierres avec env. 3 600 m² de terrain, dans un hameau tranquille à env. 1 km de la mer.

Idéale pour une grande maison familiale, des gîtes, ou un projet de division, cette belle propriété de caractère offrira de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.

Nichée dans un petit parc privé arboré, elle est actuellement divisée en 2 logements.

D'un côté, le premier logement, resté "dans son jus" est composé d'une grande pièce avec cuisine, un salon, un bureau, une buanderie avec douche et WC.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 grandes chambres et une salle de bains.
Et un grand grenier aménageable au-dessus.

De l'autre côté, la seconde habitation a, quant à elle, été aménagée plus récemment ; elle est composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (insert).
A l'étage, une pièce palière aménagée en salon, une chambre, et une salle de bains avec WC.
Au 2nd étage, 2 chambres mansardées.

Grande dépendance sur l'arrière divisée en plusieurs boxes et garages, dont un espace aménagé en "petit logement d'été" avec cuisine, salle d'eau, chambre, et WC.

Quelques travaux à prévoir, couverture récente, huisseries PVC.

Beau parc arboré, parking et champ pour une contenance totale d'env. 3 600 m² entièrement clos.
Ancienne boulangerie avec four à pain remis en service !

Année de construction : estimée 1750
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 180 m² (possibilité beaucoup plus)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 3 600 m²

Mode de chauffage : électrique + insert
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 610 € et 4 930 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise (2005)
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud

Taxe foncière : env. 580 €

Prix demandé par le propriétaire : 520 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 40 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.