FERMANVILLE (50840)Très belle maison d'architecteRéférence : MO1687

Prix demandé par le propriétaire : 650 000 €  Une maison unique !

À FERMANVILLE, charmante commune sur la cote Est du Cotentin, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, ses criques sauvages, ses plages de sable, ses falaises préservées et son riche patrimoine naturel et historique.
Découvrez un cadre de vie authentique et apaisant, entre mer et campagne, où règnent calme et dépaysement.
Un environnement privilégié, ponctué de hameaux de caractère et de jolies maisons traditionnelles en granit typiques du Val-de-Saire.

À proximité de la mer et bénéficiant de vues dégagées sur le charmant petit port de Fermanville, remarquable maison d'architecte de presque 200 m² habitables avec 5 chambres, vaste sous-sol et beau jardin paysager.

Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture inspirée des grands courants modernistes des années 60, avec ses lignes épurées, ses larges ouvertures et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire jardin d'hiver avec puits de lumière. Véritable pièce de vie à part entière, cet espace baigné de lumière naturelle accueille une végétation luxuriante et crée une atmosphère unique, à mi-chemin entre intérieur et extérieur.

Derrière une large cloison vitrée, un vaste espace ouvert de réception comprend un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois et de larges baies vitrées apportant une luminosité omniprésente, une salle à manger conviviale ainsi qu'une belle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, profitant d'une superbe vue dégagée sur les champs, la mer et le petit port.

Une suite parentale jouxte cet espace de vie avec une chambre, sa salle d'eau et son dressing privatifs.

A la suite, l'espace nuit, à l'écart des pièces de vie, comprend un couloir qui distribue 4 autres chambres, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé ainsi qu'une pièce dressing.

Chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement généreux et de vues dégagées sur la nature environnante.

Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Isolation, électricité, plomberie, chauffage, huisseries, cuisine, salles de bains... récents. DPE B

À l'extérieur, les propriétaires ont créé un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, particulièrement soigné, mêle essences locales et végétation d'inspiration exotique. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre, dont un agréable patio minéral parfaitement abrité, une grande terrasse ensoleillée, un jardin d'agrément ainsi qu'un espace poulailler.

Une propriété atypique et pleine de personnalité, ayant bénéficié de nombreuses améliorations et modernisations récentes, idéale pour les amateurs d'architecture, de lumière et de nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cotentinois.

Année de construction : 1962, modernisée depuis
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 195 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 037 m²

Nombre d'étage(s) : niveau unique avec quelques espaliers

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - multiples expositions et larges baies qui optimisent les apports solaires naturels et limitent les besoins en chauffage.
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 690 et 2 320 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC double vitrage
Couverture : toit plat
Mitoyenneté : non
Exposition : multi exposition
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui

Garage : oui env. 150 m² de sous-sol
Parking : oui

Taxe foncière : env. 1 400 €

Prix demandé par le propriétaire : 650 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 50 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.