LA HAGUE (50440) - VastevilleVilla en bois de 237 m² avec piscine Référence : BE1724

Prix demandé par le propriétaire : 545 000 €  Aux portes de La Hague, dans un environnement calme et verdoyant, jolie villa en bois implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et garage.

Chaleureuse et pleine de charme, cette maison en bois offre une atmosphère particulièrement agréable, associant le cachet des matériaux naturels au confort moderne. Ses généreux volumes et sa vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur renforcent cette agréable sensation d’espace et de convivialité.

À l’extérieur, une superbe terrasse paysagée constitue un véritable espace de détente autour de la piscine. Agrémentée d’un élégant kiosque couvert aménagé en salon d’été, d'un remarquable palmier et d’une végétation généreuse, elle offre une ambiance dépaysante et intime.

D’une surface habitable d’environ 237 m², la maison, construite en 2003, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur une grande pièce de vie d’environ 70 m², avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Son plafond cathédrale accentue encore la sensation de volume et de grandeur.

Vous trouverez également à ce niveau une chambre d’environ 12,5 m², une arrière-cuisine ainsi qu’un WC séparé. Puis une dernière pièce ouverte, actuellement aménagée en atelier d'artiste, conviendra également pour un espace salon indépendant cosy d’environ 20 m², ou pour un cloisonnement en chambre(s).

À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec douche et WC.

Au deuxième étage, une quatrième chambre ouverte communique avec une grande pièce aveugle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de cinéma ou encore création de chambre(s) et/ou salle d’eau supplémentaire.

La propriété dispose également d’un garage attenant, d’un carport, d’une serre et d’une dépendance en bois aménagée en atelier, ainsi que d’une grande cour et d’un agréable jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers.

La piscine d’environ 40 m³ bénéficie d’un fond élevable motorisé particulièrement ingénieux qui, une fois relevé, transforme le bassin en une vaste terrasse et offre ainsi un espace extérieur modulable selon les envies.

Beaucoup de charme, de beaux volumes et un extérieur qui invite aux vacances toute l'année !

Ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison et commerces de proximité à environ 2,5 km.
Cherbourg-en-Cotentin (50130), Orano La Hague, Flamanville et la plage à environ 15 minutes en voiture.

Année de construction : 2003
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 236,87 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 549 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité de doubler)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : par le sol (pompe à chaleur) + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 350 € et 1 860 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC et bois double vitrage
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 900,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 545 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 42 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.