22 novembre 2021
Comment est né le concept de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER il y a 7 ans ?
Quels services sont proposés ?
Professionnel de l'immobilier durant presque 20 ans, dont 10 années en qualité de responsable d’agences immobilières dans le Nord-Cotentin, j’ai choisi de suivre les évolutions du marché en adaptant mes services aux nouvelles attentes de la clientèle, et en proposant un nouveau concept efficace, économique et rassurant !
Internet a considérablement révolutionné nos méthodes d’achat et de consommation ; de façon positive ou parfois de façon négative, mais à l’heure des « ubérisations » et au retour à la vente simplifiée, les consommateurs privilégient davantage des approches directes, sans intermédiaires trop coûteux, où les frais en cascades peuvent parfois s’accumuler…
L’immobilier ne fait pas exception… Aujourd’hui, les différents moyens techniques et numériques modifient l’approche que peuvent avoir vendeurs et acheteurs pour concrétiser leur projet immobilier. Dans un souci d’économie, très souvent, vendeurs et acheteurs ne souhaitent plus assurer de frais intermédiaires, parfois démesurés, qui augmentent considérablement le prix d'acquisition ou de vente…
Cependant, il n’est pas toujours simple de vendre seul son bien immobilier…
Sur ce constat, je vous propose depuis 2014, année de la création de l'enseigne à Valognes (50700), ces nouveaux services.
Le concept
Ce concept novateur permet aux propriétaires vendeurs de professionnaliser leurs démarches et la présentation de leur bien sur des supports identiques que les professionnels immobiliers mais entre particuliers.
Une alternative à moindre coût, entre la vente par agence immobilière et la vente entre particuliers.
Nous mettons à disposition des vendeurs notre expérience et les outils des professionnels de l'immobilier en proposant un pack de de services comprenant :
un reportage photos professionnel, la publication d'annonces entre particuliers sur nos supports à forte visibilité, des conseils pour une mise en valeur de votre bien, des trucs et astuces pour optimiser votre vente et interpeller les acheteurs potentiels, d’un affichage en vitrine en centre-ville (selon secteur), et d’un "pack vendeur" composé d'une pochette de documents guides pour mener à bien votre vente entre particuliers.
Une solution intermédiaire pour professionnaliser sa vente à moindre coût pour le propriétaire, et sans aucun frais pour l'acheteur !
Nous ne touchons pas de commission, notre rémunération est indépendante à la transaction, notre pack est payé par le vendeur, au forfait fixe, peu importe le type de bien ou son prix.
Le propriétaire vendeur bénéficie des services de La Boutique Du Particulier tout en restant maître de sa transaction ; nous nous déplaçons, chez vous, pour vous conseiller et vous orienter pour votre mise en vente entre particuliers et pour réaliser le reportage photos... Aucune entremise entre l'acheteur et le vendeur n'est faite par La Boutique Du Particulier, vous recevez les appels, vous gérez vos rendez-vous, vous visitez, vous négociez et vous vendez entre particuliers.
Comment pratiquer des prix si bas ?
Avec la méthode professionnelle classique, l'agent immobilier prend en charge la transaction, de la publicité à la vente, en passant par la prise de rendez-vous, les visites, la négociation, et la rédaction des contrats. Le plus souvent le vendeur ne paie rien, il confie son bien au professionnel, qui a pour mission de lui trouver acquéreur, et c'est l'acheteur qui paie une commission, mais uniquement si le bien est vendu par l'agence.
Dans la majorité des cas, une maison à vendre est proposée par plusieurs professionnels et/ou entre particuliers. Si l'agence immobilière vend la maison elle percevra sa commission, en revanche si le bien est vendu par un autre intermédiaire, le professionnel ne touchera rien ! Les frais de visites, de publicités, de téléphone, les divers déplacements et le temps travaillé sur ce bien ne seront que des pertes sèches pour le professionnel...
Pour équilibrer ce fonctionnement, il est donc indispensable à l'agence immobilière de facturer des honoraires élevés aux acheteurs qui concluront par son intermédiaire.
Avec La Boutique Du Particulier, c'est gratuit pour l'acheteur, mais tous les vendeurs paient un droit d'affichage ; un forfait à petit prix, mais qui nous assure un revenu systématique et qui assure la pérennité de l'entreprise sans gonfler les prix ! Peu importe le type de bien ou son prix de vente, un forfait unique, sans surprise.
Aussi, pour nous mettre en phase avec la réglementation, et faire baisser considérablement nos honoraires, le vendeur assure lui-même, les visites, la négociation et toutes démarches transactionnelles. Nous limitons ainsi le personnel, les déplacements et tous les frais liés.
Aucun frais de démarchage commercial ! Nous ne démarchons et ne prospectons jamais les propriétaires vendeurs ; seuls le bouche à oreille et notre réseau nous permettent de vous proposer des nouveautés à vendre quasiment tous les jours, avec des propriétaires vendeurs qui nous contactent spontanément pour bénéficier des services de La Boutique Du Particulier.
Grâce aux services parfaitement adaptés à la demande des acheteurs et des vendeurs, La Boutique Du Particulier est devenue très rapidement un acteur local majeur sur le marché de la vente immobilière avec de très nombreuses ventes réalisées entre particuliers tous les mois.
Publier son annonce sur La Boutique Du Particulier c'est propulser son annonce immobilière pour une vente réussie entre particuliers et sans frais de négociation.
