Le 25 mars 2024
Ce mois-ci la Boutique du Particulier fête ses 10 ans !
Depuis mars 2014, des centaines de rencontres, des centaines de maisons visitées, des centaines de ventes et changements de vie, quelques déconvenues, et beaucoup de plaisir.
La Boutique fête ses 10 ans, et par la même occasion je boucle ma 24ème année d’expérience dans le domaine de l’immobilier.
Cette belle aventure, riche en rencontres et en expériences, a débuté fin 2000, où je suis « tombé » par hasard amoureux de l’immobilier ! J’ai pu apprendre le métier d’agent immobilier et être formé durant 5 années dans une agence immobilière de Cherbourg qui s’appelait à l’époque « BO Immobilier ».
Après 5 années de salariat, mes 25 printemps sonnants, et persuadé que ce métier me correspondait, j’ai souhaité franchir le cap pour devenir mon propre patron, et c’est ainsi que j’ai ouvert en 2005 ma petite agence immobilière à BRICQUEBEC qui s’appelait « BJ HOME première agence immobilière à frais uniques et réduits » !
Puis en 2011, ouverture d’une seconde agence immobilière à VALOGNES.
Après plusieurs années à sillonner les routes du Cotentin et faire visiter les maisons, témoin des évolutions du marché et des nouvelles méthodes de consommation, j’ai voulu lancer en 2012, parallèlement à mon activité d’agent immobilier, un nouveau concept immobilier que j’avais appelé «monpetitpavillon.com», pour proposer des biens à vendre entre particuliers, sans intermédiaire et à frais encore plus réduits ! Malheureusement ou heureusement, ce fût un flop… le site n’a pas eu le succès escompté… j’ai donc tout arrêté et j’ai maintenu mon activité classique d’agent immobilier pendant encore 2 ans avec mes deux petites agences de BRICQUEBEC et VALOGNES…
Mais persuadé que ce concept de ventes entre particuliers, à mon sens parfaitement adapté aux nouvelles demandes, avait un avenir, je me suis lancé une seconde fois en 2014, avec exactement les mêmes services, exactement les mêmes prix, exactement le même secteur, mais seulement avec un nom différent « La Boutique du Particulier » ! Et là comme par magie, pour une raison que j’ignore, vous avez répondu présents ! Le bouche à oreille a fonctionné comme jamais, les demandes se sont mises à affluer très rapidement, et vous êtes aujourd’hui toujours plus nombreux à consulter le site, suivre mes réseaux sociaux, et me faire travailler pour vos nouveaux projets !
Aujourd'hui avec cette nouvelle activité, je ne suis plus considéré comme agent immobilier, mais je prends plaisir à vous faire partager mon expérience du métier pour vous aider à vendre vous-mêmes votre maison entre particuliers.
J’ai encore des envies et de nouveaux projets en tête, mais en attendant je vous remercie encore pour votre confiance.
6 février 2024
« La solution pour vendre ! »
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*compromis de vente signé, délai de rétractation passé, et accord bancaire de vos acheteurs.
28 janvier 2024
Encore beaucoup de demandes de mises en vente en attente car pas de DPE à jour...
Si vous comptez mettre en vente votre bien prochainement, pensez à anticiper et faire effectuer vos diagnostics obligatoires.
Pour rappel, sans votre DPE (diagnostic de performances énergétiques obligatoire dès la mise en vente), je ne pourrais pas mettre votre annonce en ligne.
Aussi, je vous conseille fortement d'avoir déjà le rapport complet de diagnostics de votre bien (électricité, amiante, plomb, gaz...) afin de fixer un bon prix de mise en vente, et éviter ainsi à vos acheteurs de renégocier votre prix si des anomalies apparaissent sur le tard...
Les validités :
10 ans pour le DPE si pas de gros travaux entre temps (dernière version à partir de juillet 2021),
3 ans pour le gaz et électricité (obligatoires pour toutes installations de plus de 15 ans),
Validité illimitée pour le plomb si négatif, ou 1 an en cas de plomb détecté (souvent dans les vieilles peintures).
Et pour l'amiante durée illimitée si négatif, ou en cas de présence cela dépend de sa dégradation.
A cela s'ajoute un diag pour les assainissements, et enfin les risques technologiques trouvables sur le net gratuitement
